买房路上的坑，多到人不可思议。
发现本来乃至连最初户型图也埋了坑！
1
你看的户型图ps过？
一个人，化装前和化装后，美颜之前和美颜之后，彻底不同。
这个世界上，不只人，同一个户型，一般也有两幅面孔。
一种叫做户型结构图，就是户型结构原始图，其实就是素颜户型；
另一种叫做装饰示意图，或许叫家配图、装饰参阅图……花里胡哨姓名许多，其实就是美颜、化装乃至整容之后的户型图。户型结构图最简略，最实在。
门在哪、窗在哪、哪些是承重墙、哪些是能够敲掉的墙；设备渠道、阳台天台、入户花园、户型结构怎样，全都一望而知。
当然，这种“素颜”的户型图，看上去有些寡淡，勾不起人们对新家的夸姣幻想。
你不会喜爱，开发商当然知道。
所以装饰示意图，应运而生。装饰示意图能够被视作“装扮”后的户型图。
家具、电器，卫浴、洗手台，通通都现已放好了，阳台、设备渠道，能包的能改造的，也都现已改造好了，看装饰示意图，简直现已能看到今后新家的容貌了……
但许多美丽陷阱就藏在这些美丽的装饰图里。
比方许多户型，户型图上做到3、4房。
北面房间，其实是把设备渠道浇筑了才有的，大阳台，是需求后期浇筑楼板的……放到现在的绍兴，立马会被“四不予”……
南面的阳台很可能无法像装饰示意图相同包进来，作为卧室空间。
2
你的房子是给“小人国”住的吗？
户型图最重要的是结构，但许多人会疏忽另一个重要因素：尺度。
现在绍兴市面上绝大部分都没有尺度。有尺度标示的户型图都可谓有“良知”。
为了在相同面积内，房间尽量做多，往往会紧缩各个房间的空间。不在户型图上标明尺度，绝大部分是为了躲藏房间偏小的现实。
而更独特的是，在这样的户型图上，每个房间内的大床、衣柜、书桌等等一个不少，这是怎样做到的？
答案很简略，那就是照份额缩小家具尺度。
你认为卧室放下宽一米八的床还能很宽适，成果却拥挤不堪；你认为卫生间真能放下浴缸，成果却只能放下一个大木桶；你认为厨房能放下一个双开门冰箱，成果连大一点的单开门冰箱都放不下……
都说眼见为实，去样板房看过总不会错了吧？
那也不一定，许多样板房的“特制家具”，也是迷你版的，个子高一点的人躺在样板房的床上，可能两只脚都会悬在外面。沙发，往往都只是二人位！！
为了显得空间大一点，
许多样板房卧室都不会放衣柜！！！
许多样板房没有门！！！
许多样板房的墙很薄很薄！！！
许多样板房会装许多镜子、装许多灯！！！
所以，一定要了解清楚每一个房间实践尺度。
特别是样板房不建在实体修建里，而是暂时搭出来的话，那你更要留心：有没有全体“扩大”？！
3
你的品牌是“定制款”吗？
现在越来越多的房子精装交给，可是那些标示名牌的电器设备、开关面板、瓷砖地板里也有许多猫腻。
为了削减本钱，一些开发商会在装饰顶用“定制款”。
这种“定制”可不是奢侈品那种专业定制，而是找大品牌做专门的低配版。
比方相同是台盆的龙头，大品牌一般的样式零售价可能要上千，可是为开发商供给的样式，可能是更低类型、更低装备、更低价钱的。
“大品牌”不假，但产品具体类型就不清楚了。所以那些家用高频设备，比方水龙头、瓷砖、地板、油烟机都需求留心具体类型，并在在合同中写明，才不至于滥竽充数、滥竽充数。
温馨小提示：
1、买房时，要一张原始户型图。上面应该翔实地标明各个房间的尺度，面宽、进深等数据。
2、签合同前承认清楚：哪些空间能包，哪些墙能敲掉，哪些地方能浇筑……开发商的许诺，留下点依据。
3、假如精装饰交给，留心样板房里各个旮旯的“非交给规范”字样，搞懂那时什么意思，假如精装规范，留心一下精装样板房里各个电器、设备的品牌类型。
总归，绍兴人，容许我，藏在户型里的坑，一定要记住躲开……假如躲不开，记住留点依据……
今天论题
你有被户型图坑过的阅历吗？
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